房屋托管业务员好干吗，房屋托管业务员好干吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管业务员好干吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋托管业务员好干吗的解答，让我们一起看看吧。

托管行业现在发展前景怎么样？

土地托管是既土地流转之后的又一种新型的农业发展模式，是顺应农业规模化经营的一种新趋势。任何土地经营模式都需要经受社会现状的考验，土地托管能够在市场上存活推广并可持续性地发展，必然有其独特的优势。

土地托管的定义

土地托管是农户以市场方式向托管主体购买所需的生产服务，在坚持家庭联产承包责任制不变、农民土地使用权不变、农民经营主体不变、农民受益主体不变的前提下，由种粮大户、专业合作社、龙头企业、供销合作社等托管主体，对其责任田实行统一管理、统一服务、统一经营，实现土地的集约化、规模化、专业化生产。我们一般把一个或者几个生产环节的服务称为半托管，提供全部环节的服务称为全托管。土地托管相当于雇佣一个专业化的农业种植团队帮助参加土地托管的农户料理农活，届时无论年收入多少，在除去约定的托管费用后剩余的收益都统统交给农民。

土地托管的优势

1、降低了生产成本

农资在农业生产中占据重要的地位，生产所用的种子、底肥、追肥、农药等土地经营成本仅次于人工成本，对于不计人工成本的个体农户来讲，农资开销基本是他们生产成本的主体。

在土地托管模式下，托管主体统一采购能用较低的价格买到更好的种子、农药和化肥。这一过程既节省了成本，又保证了农资产品的质量，从而为后期的高产优质打下了坚实的基础。

房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

房产中介是一种房屋的居间行为，其主要是完成买卖交易后获得应有的佣金，佣金的收入也是企业和经纪人的主要收入。

房屋托管是一种合同的契约行为，把房产按双方约定完成管理，托管的收益由托管双方自主承担约定，托管存在着风险，必须把合同约定清楚。

房产中介是属于轻资产型的服务行业，房产托管是属重资产型的行业，投资收益会有不同。

房屋中介:顾名思义就是中介公司，存在于房东和租客之间的第三方。 促进双方成交，从而从中收取相应的服务佣金。

房屋托管:其实就是包租公司，以一定的价格租房东的房屋，长期签订合同。然后再转租出去，从中赚取差价。和房东属于直接的租赁关系。

这两个行业各有各的发展道路。就现在未来房价那么贵的情况下，房屋租赁应该也会比较盛行

房屋中介一般就是开发房源、开发客户、买卖房源、还有就是房屋租赁。干的事情也比较多元话。

房屋托管就是把业主的房子低价接过来，然后装修高价租出去，相当于二房东。就是说托管基本上在客户这一边只会接触分租赁，不会接触到买卖。

从发展的前景来说，目前这里面房屋托管还没怎么起来，做大的公司就嘛几家，而且还是大的房产公司用自己楼弄得项目。目前来说发展不明确，而且没有明确的标准，未来托管的人肯定会越来越多，但是没得标准就会市场很乱。房屋中介就不一样，有完善的系统，大型公司国内也有很多，未来十来年房屋买卖还是会很平凡，所以个人观点房屋中介还是有前途点。

房屋中介和房屋托管有什么区别呢？

下边我给您简单介绍一下。

1.中介通常是促成两端交易或者租赁。

2.房屋托管有两种形式。

第一种是独家代理，也就是说和业主协商好在租赁的过程中全权代表业主出租，但是合同甲乙主体还是业主和客户。第二种形式是承包式托管，就是地产公司或个人，以合作的形式分成的形式和业主方合作，取得的收益也是按比例分的。

房屋托管有成本在里边，但是可以最大限度的摆脱中介公司无核心产品的问题。

两个行业模式不一样，前景各有选择。
房屋中介：就是“居间”服务而已，给业主、客户提供租赁、买卖的桥梁，收取中介费的。
房屋托管：说直白点就是二房东，从业主哪里拿房，在出租给客户。就是变相得融资而已。
本人地产中介十五年，中间有三年是做房租托管的。
对于当下这个市场，国家是严厉打击二房东的，因为二房东，导致租金拉高，收取租客租金后，资金链断裂，跑路。

房屋中介：通俗讲就是一个媒介公司，他没有产品，是一个一手拖两家的工作，对员工的销售技能和专业知识要求比较严格，最终成交权不在中介，而在买卖双方。他主营业务：房屋买卖，租赁，代办过户，代办贷款、抵押，代理新房销售，咨询房产信息等

房屋托管：通俗讲是一个管家职责，很多业主把房子直接与托管公司签订5-10年委托合同，房子全权事宜由托管公司全权负责，包括租赁，装修，维修，从中获利。托管公司有决定权：怎么装修，怎么维修，怎样出租。主营业：托管出租，装修。

到此，以上就是小编对于房屋托管业务员好干吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管业务员好干吗的2点解答对大家有用。